Oferuję do sprzedaży działkę rolno-budowlaną położoną w miejscowości Mirakowo (Grodno) przy ul. Jęczmiennej, na której można pobudować dom, garaż lub budynki gospodarcze (działka w Studium Planistycznym Gminy Chełmża została przeznaczona pod ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ (gmina wydaje na ten teren WZ - Warunki Zabudowy); informację tę można sprawdzić w Urzędzie Gminy Chełmża. Ważniejsze wytyczne warunków zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (przeznaczenie podstawowe),
- zabudowa gospodarcza (przeznaczenie dopuszczalne),
- urządzenia infrastruktury technicznej,
- obiekty małej architektury.

Szczegóły:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni terenu działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60% powierzchni terenu działki,
- zabudowa związana z przeznaczeniem podstawowym wyłącznie do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
- zabudowa gospodarcza i garażowa - jedna kondygnacja,
- maksymalna wysokość zabudowy związana z przeznaczeniem podstawowym do 10 m, a zabudowy gospodarczej do 6 m,
- maksymalne nachylenie połaci dachowych do 45º, kolorystyka jasna pastelowa, jednolita dla wszystkich budynków w obrębie jednej działki,
- obowiązek zapewnienia niezbędnej ilość miejsc parkingowych min. 2 miejsca na każdej działce, w tym stanowiska garażowe;

Dojazd do działki drogą wewnętrzną (ustanowiona jest służebność przejazdu i przechodu "do" i "od" drogi publicznej całą szerokością i długością drogi wewnętrznej, dla każdoczesnego właściciela nieruchomości).

Teren położony jest w bardzo malowniczym miejscu, blisko lasu i jezior: Grodzieńskiego (odległość ok. 800m) oraz Chełmżyńskiego (odległość do plaży w Zalesiu ok. 1500m).

Dostępne media: prąd (przewód energetyczny położony został tuż przy granicy działki, w odległości ok. 0,4 m od granicy działki), woda.

Nr działki: 320/3;
Powiat: toruński;
Jednostka ewidencyjna: gm. Chełmża;
Obręb: Mirakowo;

UWAGA: działkę można zlokalizować w serwisie GeoPortal Powiatu Toruńskiego;

Dla osoby zainteresowanej powiększeniem terenu, oferuję również działkę sąsiednią (nr ewid. działki: 320/4), również o powierzchni 0,3300 ha w kształcie kwadratu, po cenie łącznej za dwie działki (przy zakupie dwóch działek) - 35 zł/m kw.

Nieruchomości są bez jakichkolwiek obciążeń ("czysta" Księga Wieczysta).

.
Zapraszam do prezentacji,
Piotr L.